Waar duurzaam samen wonen en flexibel werken in elkaar overvloeien | volzet
Studiebureau Jonckheere verhuist! De site van de ouderlijke villa van de familie Jonckheere-Claeys, een familiaal stukje erfgoed, wordt herbestemd tot een karaktervol kantoor- en cohousingproject. Het innovatieve ontwerp verweeft de functies wonen, werken en ontmoeten en wil zo bijdragen aan duurzaam en futureproof wonen.

Een knap staaltje architectuur combineert de renovatie van de villa met de aanbouw van een nieuwbouwgedeelte. In de nieuwbouw komen gelijkvloers 3 moderne huurappartementen met privéterras en op de eerste verdieping het kantoor. De villa huisvest deelextra’s voor de woon-en werkburen: een keuken met eettafel, een living en sanitair. De mooie beleeftuin, ruime parking met deelauto’s, fietsenstalling, gedeelde groene energie en flexplek-en vergaderruimte ronden het plaatje mooi af.

Het project is strategisch gelegen: volop ruimte, rust en groen op een boogscheut van historisch Brugge, met alle mogelijke voorzieningen op wandel-en fietsafstand. Met de auto sta je snel aan de Kust - altijd heerlijk vertoeven - of rij je vlot via het knooppunt Brugge (E40,E403) richting Gent-Brussel of Kortrijk-Doornik.
Oud en nieuw naadloos geïntegreerd in een karaktervol en duurzaam cohousing-coworking project

Projecttype: huurappartementen

Locatie

Brugge, Sint-Michiels
Torhoutse Steenweg 378

Visie en pijlers

  • cohousing-coworking
  • goed nabuurschap
  • flexibel werken
  • leef- en werkkwaliteit
  • herbestemming
  • privacy
  • duurzaamheid

In een notendop

  • verweven van de functies wonen, werken en ontmoeten in een karaktervol kantoor- en cohousingproject
  • 3 volledig uitgeruste gelijkvloerse huurappartementen met 2 tweepersoonsslaapkamers en privéterras, kantooromgeving op 1ste verdieping
  • mix van bewoners en leeftijden, van gepensioneerd tot jong: singles, koppels, gezin of alleenstaande ouder met kinderen
  • gedeelde ruimtes & functies: mooie beleeftuin, centrale ontmoetingsruimte met keuken en eettafel, living met zit- en tafelgedeelte en sanitair, parking met mogelijkheid van auto- en fietsdelen, fietsenstalling, gedeelde energie met o.a. slimme zonnepanelen, grijswater- en regenwaterrecuperatie (met nullozing), warmtepomp
  • strategische ligging in de groene rand van historisch Brugge met alle mogelijke voorzieningen op wandel- of fietsafstand en het centrum en station van Brugge op 4km
  • vlotte verbindende assen (E40, E403) richting Kust, Gent-Brussel, Kortrijk-Doornik en vlot openbaar vervoer
  • bouwheer: PZ 2 (Ottentic, www.ottentic.be)
  • architect: Claeys Architecten
  • werkbuur: Studiebureau Jonckheere

Status en nieuws

December 2021
De huurdersgroep is volzet!
Hun avonturen volgen en  inspiratie opdoen voor je eigen cohousingdroom? Lees mee via hun blog: cohousingzevenbergen.wordpress.com
"Met deze blog proberen wij een venster te openen op ons groeiproces naar een nieuwe manier van samenleven. Voel je vrij om met ons in gesprek te gaan via onze berichtjes."
November 2021
2 huurders engageerden zich intussen en er vond al een eerste bijeenkomst plaats tussen huurders, eigenaars Koen en Ade en Jeroen van Gemeengoed. In deze bijeenkomsten leren we elkaar beter kennen, maken we afspraken rondom het cohousen en geven we verder vorm aan de gemeenschappelijke ruimtes. Intussen werd er ook een landschapsarchitect aangesteld voor de tuin. Een tweede bijeenkomst vindt plaats op zaterdag 20 november. Nog vrij: appartement 3. Plannen en verdere info over het project: download de brochure hierbovenr!
Heb je interesse in huren en ben jij/zijn jullie misschien de 3de kandidaat die we zoeken? Registreer je dan via ons contactformulier. We nemen hierna verder contact op en kunnen dan ook een bezoek ter plaatse regelen. Bewoning en oplevering zijn voorzien per 1 februari 2022.
Oktober 2021
De bouwwerken voor onze nieuwe vestiging zitten op schema, met dank aan de aannemers voor hun niet aflatende inzet!
wo 15 september en zat 9 oktober 2021 | Open bezoekmoment
Welkom op de open bezoekmomenten van woensdag 15 september, van 18u tot 20u en zaterdag 9 oktober van 14u tot 16u. Je maakt ter plaatse kennis met het project, bezoekt de appartementen in aanbouw en je krijgt uitgebreid de kans om vragen te stellen. Koen en Ade, de eigenaars (Studiebureau Jonckheere) en Jeroen van Gemeengoed verwelkomen je. Inschrijven kan via onderstaande link.
15 juli 2021 | Bewonerswerving begin september van start
Even meegeven dat de bewonerswerving begin september via ons van start gaat. Hou onze website en social media in de gaten, waar we de datums van infosessies vanaf september zullen meedelen.
17 juni 2021 | Artikel Bouwkroniek
Lees het artikel
 7 juni 2021 | FASE 1 - Ruwbouw
  • Werken gestart, einde ruwbouw voorzien tegen bouwverlof

Bekijk hiernaast het stopmotion filmpje van de ruwbouw via YouTube

Overzicht appartementen

nummer
type
slpk
bruto opp
opp terras
huurprijs
plan
beschikbaarheid
01
nieuwbouw appt gelijkvloers
2
112,94m²
15m²
850 €
/
gereserveerd
02
nieuwbouw appt gelijkvloers
2
90,89m²
15m²
850 €
/
gereserveerd
03
nieuwbouw appt gelijkvloers
2
92,88m²
15m²
850 €
/
gereserveerd
Inschatting gemeenschappelijke kosten op maandbasis: 150 euro
Vanaf de derde bewoner: 50€ extra per persoon

Daarin zijn inbegrepen:
  • Elektriciteit
  • Water
  • Gebruik van de duurzame technieken zoals warmtepompen, zonnepanelen, grijswater- en regenwaterrecuperatie...
  • Telenet: Wi-Fi en digitale TV (geen speciale abonnementen)
  • Onderhoud gemeenschappelijke binnenruimten
  • Gebruik vuilniscontainers

Via transparantie van gemaakte kosten en jaarlijkse afrekening streven we naar kostenefficiëntie, met medewerking van de bewoners om de kosten in te perken. Verbruik elektriciteit wordt gewaardeerd als effectief verbruik (er is een persoonlijke teller voor elektriciteit en eventueel voor water).

Taken zoals onderhoud tuin, vuilniscontainers buiten zetten,… worden verdeeld op een praktische manier. De betrokkenheid van de bewoners in het samen creëren van een aangename woon-, werk- en leefplek wordt gestimuleerd.
Onderhoud gemeenschappelijke tuin gebeurt maximaal door de bewoners, het nodige materiaal om in de tuin te werken wordt voorzien (grasmaaier, benzine, hakselaar, composthoop, aanhangwagen). Met een extra budget van 1000 EUR die door het Studiebureau betaald wordt in de pot, bijvoorbeeld voor het aanstellen van een tuinman voor het scheren van de hagen, zonder opkuis.

Apart te bekostigen door de bewoners:
  • Brandverzekering
  • Gebruik van de deelauto te verrekenen volgens verbruik
  • Gebruik van de laadpaal voor elektrische privéauto te verrekenen volgens verbruik
  • Eventueel: huur parkeerplaats voor privéauto aan 75€/maand (we willen gebruik deelauto's aanmoedigen)

Indicatieve timing

Maak kennis met de mensen achter het project

Klik hieronder door op de foto's en maak kennis met de mensen, hun visie en hun verhaal

Lucienne & Chris

huurders appt 1

Catherine

huurder appt 2

Chantal

huurder appt 3

Koen & Ade

initiatiefnemers-eigenaars
én ​directe buren in de aanpalende villa

En dit enthousiast team

de werkburen van Studiebureau Jonckheere
​in het kantoor boven de appartementen

Strategische ligging in de groene rand van historisch Brugge

Uitstekende mobiscore

Bron: Mobiscore Vlaanderen

Troeven van de ligging

 Centrale ruimtelijke ligging

Op een boogscheut van historisch Brugge, met het stadscentrum en station op 4km en alle mogelijke voorzieningen op fiets-en wandelafstand. Vlot en snel alle richtingen uit!

Vlotte verbindende assen via het knooppunt Brugge (E40, E403) richting Kust, Gent-Brussel, Kortrijk-Doornik

Vlot openbaar vervoer
​
Ruimtelijke ligging in een residentiële wijk
Groene bosrijke omgeving

Van de 120 jaar oude bomen ‘met een verhaal’ op de site zelf en de mooie dreef tot de natuurpracht op wandel- en fietsafstand…volop onthaasten en opladen in de natuur!


Coppietersbos (750m)

Tillegembos (900m)

Chartreuzinnenbos (3km)

Domein Tudor (3km)
​
Domein Beisbroek met de volkssterrenwacht (4,5km)
Winkels & horeca nabij

Tot bij de bakker of slager wandelen, gezellig rondkuieren op de zondagse markt, lekker tafelen, een terrasje doen in het groen of gezellig winkelen en culinair genieten in Brugge!

Bakker, slager, groenten&fruit (<700m) ​
Supermarkt: Colruyt, Delhaize & Carrefour (1-2km)

Zondagmarkt Sint-Michiels

Bar Bulot by Hertog Jan aan overkant; In de Trutselaar, Tillegembos; Praatcafé De Tijl

​Brugge & rand: zeer ruim
​Ruime sportfaciliteiten

Of je nu een gepassioneerde balsporter bent, graag baantjes trekt in een Olympisch bad of liever in je loopschoenen schiet, je vindt een ruim sportief aanbod vlakbij!


​Lago Brugge/Olympia (900m)

Sporthal Koude Keuken (2km)

Sporthal Xaverianen (1,4km)
​
Jan Breydelstadion (1,6km)
​Zeer ruim schools aanbod

Basisscholen vlakbij en een zeer ruim aanbod in Brugge voor secundair, hoger, volwassenen en buitengewoon onderwijs. Ook hotel&toerisme en kunsthumaniora.


Basisschool Manitoba (1,3km), Freinetschool De Boomhut (650m), GO! BSO (1,8km)

Secundair: heel ruim
​
Hoger-universitair: Vives, Howest en KU Leuven


Zie ook onderwijskiezer.be
Cohousing Zevenbergen verleidt met een strategische ligging in de groene rand van historisch Brugge

Een stukje geschiedenis...

Een mooie herbestemming van de ouderlijke villa wordt met dit project realiteit!
Een plek die geschiedenis ademt!
We schrijven anno 1957 als Fernand Coppieters de Ter Zaele, laatste kasteelheer van het Kasteel Zevenbergen een verkaveling realiseert op gronden van het kasteeldomein. De familie Jonckheere-Claeys vestigt er zich als een van de eersten in een villa die meteen ook de start van Studiebureau Jonckheere op die plaats betekent.

In 1997 verhuist het Studiebureau naar de Koningin Astridlaan naast de KBC. Bij het overlijden van Amand Jonckheere in 2019, krijgen zijn zoon Koen en echtgenote Ade als buren de kans de site aan te kopen van zijn zus Hilde en broers Pol en Jan. Die kans om een mooi stukje familiaal erfgoed te behouden, grijpen ze met beide handen.

De terugkeer van Studiebureau Jonckheere naar deze locatie en de goesting van Koen om er ook een cohousing project te realiseren, maken het project financieel mogelijk. Er kan gestart worden! De keuze qua architect valt op Claeys Architecten die charmeren met de eenvoud van hun ontwerp. Ook de Stedelijke Diensten onthalen het innoverend karakter en de combinatie van de functies wonen & werken zeer positief. Het biedt meer mensen de kans om van deze mooie locatie te genieten.

De ligging van het project aan de kruising van de Torhoutse Steenweg met de Zevenbergenlaan is niet alleen strategisch maar ademt ook een mooi stukje geschiedenis uit. De Zevenbergenlaan met de prachtige dubbele bomendreef van rode beuk binnenin naar groene beuk en Amerikaanse eik gaf toegang tot het Kasteel. Het zijn bomen ‘met een verhaal’ die om en bij de 120 jaar oud zijn.

Projectpartners

Werkbuur
www.studiebureaujonckheere.be
Studiebureau Jonckheere is een onafhankelijk advies- en ingenieursbureau gevestigd in Brugge met een eerste satellietkantoor te Leuven. Meer dan 40 medewerkers zijn flexibel inzetbaar voor advies, planning, ontwerp en opvolging van infrastructuur- en mobiliteitsopdrachten in heel Vlaanderen, van eenvoudig tot zeer complex.

Als ambitieus familiebedrijf maken wij dagelijks het verschil door onze persoonlijke aanpak, onze flexibiliteit en doorgedreven digitalisatie met high-end software. 

Met meer dan 60 jaar ervaring en expertise in ons vak bieden we technische ondersteuning aan gemeentebesturen, steden, provincies, overheden, intercommunales, projectontwikkelaars, architecten, studiebureaus en landmeters. 
Procesbegeleider cohousing
www.gemeengoed.be
Gemeengoed begeleidt particulieren, ontwikkelaars, overheden of organisaties die inzetten op collectief wonen, zoals cohousing. Daarbij wordt sterk ingezet op visie, verbinding en participatie. 

Concreet gezien loodst Gemeengoed collectieve woonprojecten  doorheen mijlpalen, juridische structuren, afspraken  en uitdagingen die gepaard gaan met de evolutie in dergelijke woonprojecten.

Door gebruik te maken van deze expertise realiseren we in onze projecten een aanzienlijke tijdwinst in het proces van het begeleiden van een groep onbekenden naar buren met een gemeenschappelijke visie.
Architectenbureau
www.claeysarchitecten.be
Claeys Architecten staat voor eerlijke architectuur in dienst van de mens. Wij creëren vormen die doen dromen in een functioneel, duurzaam en realistisch kader. We ontwerpen in functie van de omgeving en de vraag.

Wij ontwerpen gebouwen en omgevingen waar bezoekers, bewoners en gebruikers zich thuis voelen. Daarom kiezen we als architectenbureau voor een realistische benadering met aantrekkelijke vormen en een efficiënte uitvoering. Dat doen we voor bedrijfsgebouwen, residentiële projecten en overheidsopdrachten.

Claeys Architecten is een multidisciplinair architectenbureau met jong talent en ervaren rotten. Onder leiding van Jan Claeys groeide het bureau uit tot een dynamisch team met een zevental medewerkers.

Cohousing Zevenbergen

Torhoutse Steenweg 378
8200 Brugge (Sint-Michiels)

www.cohousingzevenbergen.be
terug naar overzicht projecten Gemeengoed